O Governo do Estado de São Paulo firmou, nesta sexta-feira (3/5), um convênio entre CDHU, CPTM e a COHAB-SP, ligada à Prefeitura de São Paulo, para a primeira etapa de implantação da Nova Centralidade Urbana na região de Guaianases, no entorno da futura Estação Lajeado da Linha 11Coral.

O evento foi realizado no CEU Lajeado, com a presença do vice-governador Felício Ramuth, do prefeito Ricardo Nunes, dos secretários de Desenvolvimento Urbano e Habitação, Marcelo Branco, e dos Transportes Metropolitanos, Marco Antonio Assalve; dos presidentes da CDHU, Reinaldo Iapequino, e da CPTM, Pedro Moro, entre outras autoridades. A data da cerimônia é marcante para a região, pois ocorreu no dia do 163º aniversário de Guaianases, cujo primeiro nome foi Lajeado Velho.

“Uma obra como essa, é claro, envolve uma série de dificuldades, mas todos os órgãos estão dispostos a encará-las. A gente pode ver um projeto como esse que já sai com R$ 23 milhões para licenciamento ambiental e desapropriações e que pensa na mobilidade urbana também na sua essência. Na nova Estação Lajeado, teremos a EMTU, garantindo a ligação entre as cidades, além da oportunidade de espaço para desenvolver comércios e indústrias", declarou o vice-governador Felício Ramuth, que destacou as melhorias que o projeto vai trazer para a população: "É um projeto que de fato está se pensando no presente e apontando para o futuro, trazendo para a zona leste aquilo que não aconteceu na época em que ela foi ocupada. Faltou planejamento urbano e em conjunto. Temos muito trabalho pela frente, mas um grande começo, com um projeto bem estruturado, que não deixou de lado nenhuma parte importante para melhorar a vida das pessoas”, destacou. 

Pelo convênio, a CDHU ficará responsável pela articulação com outros órgãos estaduais, pelos levantamentos técnicos, desapropriações e financiamento das unidades habitacionais, enquanto a CPTM prestará apoio técnico para realização de projetos e obras da Estação Lajeado. Por sua vez, a COHAB-SP cuidará da articulação com outros órgãos municipais, elaboração dos projetos, licenciamentos e alvarás por meio do contrato do Lote 10 da PPP Municipal da Habitação.

“Hoje é uma satisfação muito grande de podermos apresentar esse projeto em parceria. É preciso que as cidades sejam mais planejadas e integradas. Se não existir serviços adequados nas regiões, você acaba criando uma movimentação pendular que é muito prejudicial. Isso faz com que o Estado tenha um custo muito alto, mas mais do que isso, que as pessoas tenham um custo pessoal muito alto para se movimentar. Quando você cria essas centralidades, você está melhorando a qualidade de vida da população”, explicou o secretário de Desenvolvimento Urbano e Habitação, Marcelo Branco, ao reforçar o papel da pasta em pensar no desenvolvimento urbano a partir de núcleos  centrais.  

Já Marco Antônio Assalve, secretário de Transportes Metropolitanos, destacou a importância da linha 11 – Coral para a locomoção das pessoas que vivem no extremo leste. “Essa linha nasceu em 1980 e tem 50,4% km de extensão, é uma das maiores da CPTM em atividade. Ela transporta por dia 690 mil passageiros, sendo 67 mil só na estação Guaianases. Com o advento dessa nova estação aqui em Lajeado, vamos desafogar esse fluxo”, explicou.

Nova Centralidade no Lajeado

O projeto pioneiro prevê a criação de até 1,5 mil novas unidades habitacionais, entre moradias de interesse social e mercado popular, além de equipamentos públicos, espaços para comércio e serviços e dois novos terminais de ônibus nos acessos da futura Estação Lajeado. Uma possibilidade é que o fórum da região seja integrado ao centro de serviços que será construído junto à futura estação.

Nesta primeira etapa, que deverá durar até 2 anos, está prevista a realização dos projetos, com levantamentos e licenciamentos, além dos 47,9 mil m2 de desapropriações necessárias para as obras. O investimento será de R$ 23 milhões, sendo R$ 12 milhões da CDHU, R$ 6 milhões da CPTM e R$ 5 milhões da COHAB-SP. Já as obras físicas serão realizadas na segunda fase, para a qual será firmado um novo convênio entre as partes.

“Tudo isso foi pensando com a equipe para fazer essas conexões. É um empenho técnico inédito, com um envolvimento de todos”, reforçou Reinaldo Iapequino, presidente da CDHU. A parceria com a prefeitura e com os outros órgãos envolvidos vai garantir, ainda, mais rapidez ao projeto, conforme ainda destacou. “Seria difícil integrar o cronograma se cada um fizesse um contrato. Ao utilizarmos o contrato da PPP Municipal, isso permite em um só contrato estabelecer a relação jurídica para todas estas ações”, concluiu. 

A expectativa é que a Nova Centralidade no Lajeado promova o desenvolvimento socioeconômico da região, com geração de empregos e a melhoria das condições de vida da população, que não precisará mais se deslocar do bairro para acessar a rede de transporte sobre trilhos. Posteriormente, o modelo deverá ser levado para outras regiões carentes da cidade. 

O projeto é um importante avanço no planejamento urbano do município, em acordo com a ampliação do escopo de atuação da SDUH, que, na atual gestão, passou a olhar pelo Desenvolvimento Urbano e não apenas a prover habitação. Nesse cenário, a pasta tem investido na requalificação da área central, onde há boa infraestrutura instalada e pouca população residente. Sob a mesma lógica, mas no sentido oposto, passa a estimular a criação de novas centralidade, melhorando a oferta de serviços públicos, mobilidade e comércio em áreas em que moram muitas pessoas, mas a infraestrutura é deficiente.

Nova Estação Lajeado

A nova estação será construída entre as existentes Guaianases e Antônio Giannetti Neto, distantes 4 km entre elas, ampliando a capacidade de transporte da Linha 11-Coral que passará a ter 17 estações. 

Com previsão de atender, em média, 20 mil passageiros por dia, a nova parada deverá beneficiar uma região com alta densidade populacional, localizada entre a Capital Paulista e o município de Ferraz de Vasconcelos. Será dotada de todos os itens para garantir conforto, segurança e mobilidade aos passageiros com acessibilidade universal, além de bicicletário. Com conceito de integração modal, a estação estará conectada a um terminal de ônibus municipal e intermunicipal atendido por linhas da SPtrans e EMTU, além de possibilitar o acesso fácil ao transporte por aplicativo, com sinalização de pontos virtuais.

“A futura Estação Lajeado será estratégica para o extremo leste da capital, captando novas demandas, potencializando o intenso desenvolvimento urbano da região, propondo a implantação de empreendimentos associados e incentivando as atuais e futuras atividades comerciais”, afirmou o presidente da CPTM, Pedro Moro.

Ações Complementares - Zona Leste

A iniciativa da nova centralidade em torno da futura Estação Lajeado da CPTM faz parte de uma série de projetos para o desenvolvimento da Zona Leste com o objetivo de melhorar a qualidade de vida da população local em diversas frentes. Pela nova centralidade, há ganhos de mobilidade, ambientais, urbanísticos, com clara repercussão positiva na vida das pessoas. 

Também está prevista a criação de um corredor verde entre o Parque do Rodeio e a APA Iguatemi, ao longo da qual haverá uma ciclovia, equipamentos públicos, uma praça da Cidadania e espaços de lazer. O equipamento irá promover melhor qualidade de vida à população e estimular a mobilidade ativa, ligando polos de interesse na região por uma nova estrutura cicloviária.

Com a movimentação criada, é esperado um efeito positivo também na economia local, com abertura de postos de trabalho e a consequente geração de renda para parte dos moradores, que também poderão evitar grandes deslocamentos para acessar o mercado de trabalho.