65% das famílias têm renda de até dois salários mínimos; investimento nas unidades entregues nesta terça-feira é de R$ 63 milhões
O Programa Casa Paulista conclui mais uma etapa de entregas do Residencial Reserva Raposo, na zona oeste da Capital. Desta vez, foram entregues 350 apartamentos do Condomínio Beija-Flor, financiados pela Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano (CDHU), por meio da modalidade Carta de Crédito Associativo (CCA). Foram contempladas famílias com renda de até cinco salários mínimos, sendo que 65% delas com vencimentos de até dois salários mínimos. O investimento estadual foi de R$ 63 milhões. O evento aconteceu nesta terça-feira (14/10), na sede do empreendimento, na Rua German Lorca, nº 115, Jardim Boa Vista, e contou com as presenças do secretário de Desenvolvimento Urbano e Habitação, Marcelo Branco, do governador do Estado, Tarcísio de Freitas e do prefeito de São Paulo, Ricardo Nunes.
“Hoje entregamos mais 350 moradias neste que será o maior residencial do Brasil e um dos maiores da América Latina. Nessas entregas, não vemos só concreto, tijolo ou obra, mas sim vidas transformadas. O bairro vai nascer equipado, com parques lineares, unidades básicas de saúde, creches e terminal rodoviário com ligação direta para a estação Vila Sônia da Linha 4-Amarela. Estamos concluindo também o anteprojeto de engenharia da Linha 22-Marrom, que vai atender esta região e chegar até Cotia”, detalhou o governador Tarcísio de Freitas.
O prefeito Ricardo Nunes também celebrou a entrega e ressaltou o impacto social do programa. “Não é qualquer sonho que está sendo entregue aqui. É uma casa própria e de muita qualidade, com infraestrutura completa, espaço para lazer e serviços no entorno. É a realização de um sonho para muitas famílias, unindo pais e filhos em um lar digno”, afirmou.
Para Marcelo Branco entregas como esta demonstram o planejamento do Governo do Estado para ampliar o acesso à moradia digna e reduzir o déficit habitacional. “Nosso objetivo é transformar a vida das pessoas e oferecer qualidade de vida à população de São Paulo. O governador Tarcísio colocou a habitação como prioridade, e já são mais de 42 mil unidades entregues ou em construção na capital, além de 70 mil na região metropolitana. Isso representa um esforço histórico para reduzir o déficit habitacional do estado”, destacou o secretário durante a cerimônia.
O Condomínio Beija-Flor é composto por apartamentos com dois dormitórios, sala, cozinha e lavanderia, distribuídos em 39 m² de área construída. São duas torres, com 19 e 21 pavimentos. Os futuros moradores terão à disposição uma área de lazer, com espaço de convívio, playground, brinquedoteca, salão de jogos, salão de festas, academia, churrasqueira e bicicletário. O conjunto também conta com duas lojas térreas com acesso direto à rua.
Entre os beneficiados está Michele Cristina de Oliveira, de 39 anos, mãe de Yuri, de 14, autista, e Luara, de 9. Antes da entrega, ela morava em um cômodo cedido pela mãe e sonhava com um espaço próprio para os filhos. “Sou mãe atípica e sempre tive o sonho de ter uma casa para deixar para os meus filhos. Hoje, recebendo a chave pela mão do governador, sinto muita felicidade e esperança. É uma nova vida para mim e para eles, com espaço para cada um e oportunidades de crescimento”, disse Michele, emocionada.
A CDHU financia as unidades habitacionais diretamente para famílias com renda de até cinco salários mínimos, sem a incidência de juros. As prestações são calculadas conforme a renda familiar, com comprometimento de 20% dos rendimentos com parcelas corrigidas apenas pela inflação (calculada pelo IPCA). A menor parcela é de R$ 303,60.
O Reserva Raposo é um bairro planejado, composto por diversos condomínios, entre eles o Beija-Flor. Desde dezembro de 2024, já foram entregues 2.650 unidades em nove empreendimentos: Araucária, Cerejeira, Dos Ipês, Flamboyant, Jacarandá, Manacá, Paineira, Sapucaia e Bem-te-Vi. Além das unidades do condomínio Beija-Flor, entregues nesta terça-feira, outras 1.046 unidades, distribuídas em três condomínios adicionais, estão em construção na mesma modalidade CCA.
No total, a CDHU está investindo R$ 728,2 milhões para financiar os 4.046 apartamentos do residencial. Além disso, a Companhia analisa a aquisição de mais 2.273 unidades no empreendimento apresentadas no Edital de Chamamento nº 004/24.
Programa Casa Paulista – Carta de Crédito Associativo
Na modalidade CCA, a CDHU concede financiamento a famílias com renda de até cinco salários mínimos, preferencialmente, oriundas de áreas de risco, beneficiárias do auxílio moradia do Governo de São Paulo ou inscritas em editais públicos da Companhia.
Os empreendimentos são inscritos por meio de editais de credenciamento promovidos pela Secretaria Desenvolvimento Urbano e Habitação (SDUH) e devem ter os projetos homologados. Para participar do programa, o conjunto habitacional precisa estar incorporado e a contar com documentação técnica e jurídica aprovada pela CDHU.
Os imóveis são financiados de acordo com os critérios da CDHU e das diretrizes da Política Habitacional do Estado. As famílias também são isentas de encargos durante a fase de obras e o pagamento da primeira prestação ocorrer somente 30 dias após a entrega das chaves do imóvel pronto para morar.
Para não onerar o orçamento das famílias antes entrega das moradias, o Governo do Estado cobre com todas as despesas do financiamento, incluindo o Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), o registro do imóvel em cartório e o seguro de morte ou invalidez permanente durante a obra, garantindo mais tranquilidade aos beneficiários.
Na atual gestão, contando com este, já foram entregues 6.683 moradias pela modalidade CCA com investimentos de R$ 1,2 bilhão. Além disso, o Governo está investindo R$ 2,5 bilhões para financiar a aquisição de 13.967 unidades habitacionais, que estão em produção na RMSP.
